Особливості національного кондиціонування і вентиляції приватних котеджів

Опубліковано editor

  Власна квартира, свій будинок в розумінні багатьох людей це деякий куточок затишку, особистої безпеки, зони відпочинку від всього і комфорту. Облаштування такого місця, додання йому максимальній комфортності у багатьох господарів свого житла стає  деяким хобі, улюбленим заняттям.

Розглянемо національні особливості покупки кліматичних систем для котеджу або приватного індивідуального будинку, де хочеться зручно із затишком проводити вільний час зі своєю сім'єю.

  В даний час достатньо багато кліматичних і будівельних компаній, для яких слова «імідж компанії», «правильне технічне рішення» все ще залишаються пустим звуком, але слова «заробити», «хоч щось продати» викликають приємніші асоціації у керівників і менеджерів цих компаній. Це явище поступово йде, але ще достатньо часто буває.

Розглянемо деяку «внегласну угоду» між підрядчиком і покупцем.

Перед монтажем будь-якої інженерної системи виконується робочий проект. Після того, як підрядчик видасть кошторис, у відповідність з проектом, покупець, побачивши ціну проекту, починає шукати шляхи зменшення такої ціни. Як варіант, правильний, відповідальний і професійний підрядчик може запропонувати:

  • іншого виробника;
  • інше технічне рішення.

 Дуже часто менеджер кліматичної компанії не бачить можливості зменшити вартість всієї системи без збитку для правильної роботи такої системи. Тоді такий спритний менеджер зменшує витрату повітря або потрібну холодопродуктивність устаткування кондиціонування. У такому разі аргументація клієнтові такого рішення може звучати приблизно так: «В принципі, можна понизити вартість, вентиляція буде, але вона буде трішки менша, ніж планувалася ранішим». В цьому випадку підбирається менш потужне устаткування, зменшуються перетини воздуховодов, знижується вартість монтажних робіт.

 Але, занижені витрати повітря, зменшена холодопродуктивність устаткування кондиціонування неминуче веде до того, що куплені системи ніколи не зможуть працювати ефективно. Підрядна організація, що поважає себе, ніколи не йде на такі дії, цінує свій імідж і дуже коректно відмовляється працювати з клієнтом, які через свої особисті переконання «не вірить» в проектні дані.

Приведемо декілька прикладів з досвіду

У жарке літо клієнт звертається з приводу установки кондиціонера в кліматичну компанію.
П'ятдесят відсотків фірм підберуть йому кондиціонер за площею приміщення, що є грубою помилкою! Двадцять метрів квадратних? Будь ласка, сьома модель, 2 кВт холодопродуктивності!

Підходить ціна, ставлять кондиціонер - потужності недостатньо. І тільки потім, ознайомившись з тонкощами підбору побутового кондиціонера по холодильній потужності, ще вчора щасливий покупець починає дізнаватися, чому недостатньо потужності. Вікна виходять на південну сторону, зверху відразу дах без технічного поверху. Начебто дрібниці, чи не так? Тільки кошти, витрачені на покупку і монтаж кондиціонера, викинуті на вітер.

 Вентиляція приватного будинку або котеджу  - неоголошені бойові дії будівельників

 В процесі будівництва дуже часто відбувається неузгодженість дій підрядчиків, що, як правило, обумовлено віддаленістю об'єкту будівництва від міста, специфікою виконуваних робіт різними підрядчиками. Підрядчики не працюють одночасно, для початку виконання одних робіт необхідні підготовчі загальнобудівельні роботи і не тільки.

 Наприклад, там, де за проектом кліматичної компанії повинен прокладатися, припустимо, витяжний повітровід, це місце вже встигла зайняти каналізаційна труба сантехніків і лише тому, що сантехнік раніше приїхав на об'єкт. І у нього в проекті, в його розділі ВК (водопостачання і каналізація) в цьому місці проходить його каналізаційна труба.

 Арбітром і зацікавленою особою в даній суперечці виступає, звичайно, клієнт, безумовно. Але, знайти винного буде дуже складно, тому як дуже часто це сам клієнт.

Про необхідність погоджувати дії, терміни, черговість своїх підрядчиків іноді клієнт дізнається саме в таких ситуаціях. Дана проблема вирішується визначенням основного будівельника - генпідрядника. Як правило, це будівельна організація, що виконує основні загальнобудівельні роботи. Але багато покупців просто не довіряють будівельникам, загалом, вважаючи їх «спекулянтами» і винуватцями «вічного будівництва». Так, дійсно, генпідрядні послуги завищують вартість всіх робіт відсотків на 5-10 або більше, але сприяють отриманню чіткого результату.

«Недобрий» генпідрядник

Як правило, генпідрядник відповідає не тільки за якість, терміни своїх робіт, але і за роботи інших підрядчиків.
 Вибір генпідрядника має і свої особливості, якраз національні.  Достатньо часто, якщо клієнт доручає генпідрядній організації провести вибір підрядчиків на роботи, то це може привести до істотного збільшення вартості робіт не тільки за рахунок виплати 5 % комісійних за генпідрядні послуги.

Генпідрядник проводить свій тендер, і, враховуючи національну особливість українського будівельника «заробити на всьому тількі, де можна», просить заздалегідь «закласти» свій відсоток в пропозиції підрядчика, тобто банальний «відкат».  Будівельник зручно усаджується у себе в офісі за столом, уважно розглядає, на якому з підрядчиків він заробить більше грошей. Природно, що питання якості робіт, термінів виконання, економії грошей клієнта його в такій ситуації хвилює менше всього.

 Необхідно відповідально віднестися до вибору генподрячика, ознайомитися з вже побудованими ним об'єктами, послухати думку інших господарів, з ким будівельник вже працював.

 

По питаннях  розрахунку потужності / придбання /монтажа дзвоніть: (044) 362-07-04, 223-73-87
Українська